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Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.372,88 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.372,88 €
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHF69CNU1Q

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf zum Quadratmeterpreis von 3.372 €. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 30er Jahre Ensemble bietet auf ca. 59 m² einen praktischen Grundriss und verteilt sich auf Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche bietet zusätzliche Fläche für einen kleinen Esstisch. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist seit 2017 vermietet. Im vergangenen Jahr wurde eine Strangsanierung beschlossen, die Sonderumlage wurde bereits entrichtet und die Ausführung wird noch erfolgen. Für den Käufer fallen hierfür also keine zusätzlichen Kosten mehr an. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Das Kellerabteil zur Wohnung wurde separat vermietet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 196

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3372 €
Hausgeld
320€
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
836,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.1
Gültig bis
2030-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ca. 3,3% Rendite, Hochparterre, ca. 59 m², Balkon

Lagebeschreibung

Die Zobeltitzstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.

Mit Bus und U-Bahn kommt man unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Berliner Bezirke. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die wichtigsten Verkehrsachsen ebenfalls in kurzer Zeit.

Auch für die Freizeit ist die Lage angenehm. Parks und Grünflächen wie der Schäfersee oder die Schönholzer Heide sind nicht weit entfernt und bieten viel Platz zum Spazierengehen, Sport machen oder einfach zum Abschalten. Insgesamt eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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