Frisch sanierte Wohnung mit klarer Raumaufteilung, in Top-Lage am Ku'damm, bezugsfrei und Balkon

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
8.246,75 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
8.246,75 €
10711 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RP2RHMDDLH

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Objektbeschreibung

Ankommen und zuhause fühlen: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem West-Balkon. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche sowie das kompakte Bad ergänzen den funktionalen Grundriss. Der West-Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und rundet das Wohnangebot harmonisch ab. Die attraktive Lage in der Johann-Sigismund-Straße vereint urbanes Leben nahe dem Kurfürstendamm mit kurzen Wegen in den Grunewald und an den Wannsee.

Stichworte
vermietbare Fläche: 76,88 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1809

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
8259.63 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2029-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Sanierung
- West-Balkon
- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär
- Raumhohe Zimmertüren (teilweise)
- Videogegensprechanlage
- Mehrfamillienhaus wird komplett saniert
- neu angelegter Innenhof
- Musterwohnung im Objekt
- Aufzug
- Stellplätze
- Keller

Lagebeschreibung

- Direkt am Kurfürstendamm
- Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe
- 270 m zur nächsten Bushaltestelle (M19, M29, N10)
- 400 m zum S-Bahnhof Halensee (Ringbahn)
- 500 m zum Aspria Berlin Ku'damm
- 13 Autominuten zum KaDeWe
- 18 Autominuten zum Strandbad Wannsee
- 35 Autominuten zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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