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4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 4. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
11.100,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
11.100,00 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RPQHB9QVP1

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung entsteht im Wohnprojekt La Chérie Living in der Fehrbelliner Straße 18 in Berlin-Mitte. Das Gebäude wird umfassend modernisiert und erweitert; die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand für das 2. Quartal 2027 geplant. Auf ca. 89,72 m² bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss eine vielseitig nutzbare Raumstruktur mit Wohnbereich, separater Küche, drei weiteren Zimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Flur und zwei Balkonen. Damit eignet sich der Grundriss besonders für Käufer, die in zentraler Lage mehr Raum für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste suchen. Die beiden Balkone ergänzen die Wohnung um private Außenbereiche und geben der Einheit eine spürbar wohnlichere Qualität. Die barrierefreie Ausführung laut Objektangaben, der Aufzug im Gebäude sowie die geplante Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettboden, moderner Sanitärausstattung, Küchenzeile, Glasfaseranschluss und Video-Gegensprechanlage bilden eine zeitgemäße Grundlage für komfortables Wohnen in Berlin-Mitte. Bei Interesse beantworten wir gern Ihre Fragen zur Wohnung, zum aktuellen Projektstand und zu den nächsten Schritten.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht nur Interesse zu erzeugen, sondern ein belastbares Ergebnis. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: W 4.1, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
11.100,00 €
Provision
2,975 % brutto inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- Wohnung W 4.1
- 4. Obergeschoss links
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 89,72 m²
- Küche ca. 12,92 m²
- Wohnbereich ca. 12,31 m²
- Zimmer 1 ca. 12,72 m²
- Zimmer 2 ca. 17,30 m²
- Zimmer 3 ca. 15,21 m²
- Badezimmer ca. 5,97 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 1,58 m²
- Garderobe ca. 0,65 m²
- Flur ca. 7,59 m²
- Balkon ca. 1,57 m²
- Balkon ca. 1,90 m²
- Barrierefreie Ausführung laut Objektangaben
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in Aufenthaltsräumen und Küche gemäß Bemusterung
- Moderne Sanitärausstattung gemäß Bemusterung
- Küchenzeile gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Textil-Außenmarkise als Sonnenschutz gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Glasfaseranschluss gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen
- Klingel- und Video-Gegensprechanlage gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug im Gebäude vorgesehen
- Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2027

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fehrbelliner Straße 18 in 10119 Berlin-Mitte. Die Lage steht für ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einer für Mitte typischen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Adresse wohnlich genug, um nicht nur als reine Innenstadtlage, sondern auch als alltagstauglicher Wohnstandort interessant zu sein.

Durch die zentrale Lage in Berlin-Mitte spricht die Wohnung besonders Käufer an, die eine gut geschnittene Stadtwohnung mit mehreren Zimmern, privatem Außenbereich, Aufzug und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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