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Freie Einheit im bunten Nollendorfkiez



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.218,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
6.218,75 €
10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQ2S3Q74XG

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeeinheit (Teileigentum) im Erdgeschoss des Seitenflügels eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1887 an. Die Einheit liegt in einer ruhigen Nebenstraße, zwischen dem Nollendorfplatz und dem Winterfeldtplatz und kann problemlos als Wohnung genutzt werden. Einer Umwidmung von Gewerbe zu Wohnen stimmt das Bauamt üblicherweise zu. Die Einheit eignet sich auch hervorragend als Büro, Praxis oder als Ferienwohnung. Das Mobiliar wird mitverkauft. Die Einheit kann sofort genutzt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 32,40 m², Gesamtfläche: 32,39 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: TE 07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.218,75 €
Hausgeld
111.83€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Zimmer mit Doppelbett und Fernseher
* Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper
* Parkettfußboden
* Kellerabteil
* Ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Schöneberger Nollendorfstraße und ist nur ca. 200 Meter vom beliebten Nollendorfplatz entfernt. Sämtliche Lokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannteste und größte Wochenmarkt Berlins am Winterfeldtplatz ist in fußläufig schnell zu erreichen. Hier findet man eine vielfältige Mischung aus Obst- und Gemüseständen, Blumen, Wohnungsgegenstände, Deko und Kleidungsstücke jeglicher Art. Man wohnt hier mitten im bunten Kiez von Schöneberg. Zum U-Bahnhof Nollendorfplatz sind es ebenso nur 3 Minuten zu Fuß. Hier fahren die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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