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Kreuzberg-Investment mit Weitblick: Kapitalanlage in gefragter Lage und mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.642,86 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.642,86 €
10997 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S17UG4LT9L

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte von der Oranienstraße und dem Görlitzer Bahnhof entfernt, befindet sich ein Ensemble aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hof, das den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit bewahrt hat und zugleich teilweise modernisiert wurde. Mit sanierter Fassade und isolierverglasten Fenstern präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und soliden Zustand. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Sie befindet sich im ruhigen Seitenflügel und besteht aus der Diele mit Küche und Zugang zum innenliegenden Badezimmer sowie zwei Wohnräumen, die offen ineinander übergehen. Die Zimmer sind angenehm hell und in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Kapitalanlage-Wohnung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 41,69 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4677.38 €
Hausgeld
266.72€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2035-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
-Kapitalanlage-Wohnung im ruhigen Seitenflügel
-Lage im 3. Obergeschoss
-Helle Wohnräume
-Dusch-Badezimmer
-Isolierverglaste Fenster
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil

Lagebeschreibung

- Top-Lage zwischen Oranienstraße (ca. 100 m) und Markthalle Neun (ca. 500 m)
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars direkt im Kiez
- 250 m zum Görlitzer Bahnhof
- 500 m zum Görlitzer Park
- 850 m zu Spindler & Klatt an der Spree
- 900 m zum Engelbecken
- 10 Autominuten zum Alexanderplatz
- 14 Autominuten zum Potsdamer Platz
- 30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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