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HEUTE KAPITALANLAGE. MORGEN ZUHAUSE.



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
10829 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1SAIXZQZG

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Objektbeschreibung

Heute an morgen denken. Manche Entscheidungen zahlen sich doppelt aus. Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung auf der Roten Insel verbindet laufende Mieteinnahmen mit der Möglichkeit, Ihrem Kind später den Start in Berlin zu erleichtern. Eine Kapitalanlage für heute. Ein Zuhause für morgen. Highlights . ca. 35 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss . 2020 umfassend modernisiert (Bad, Elektrik, Parkett, Einbauküche) . vermietet seit 2016 . Nettokaltmiete: 470 € monatlich . freier Blick . französischer Balkon . Glasfaseranschluss im Haus . ruhige Lage auf der Roten Insel in Berlin-Schöneberg Welche Möglichkeiten diese Wohnung langfristig eröffnet, erfahren Sie im ausführlichen Exposé.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.571,43 €
Hausgeld
185.38€
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
640,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% incl. Mwst
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2030-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Bereit für die Zukunft

Eine gute Kapitalanlage sollte nicht nur heute überzeugen, sondern auch morgen möglichst wenig Aufwand verursachen.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Bad, die Elektrik, die Bodenbeläge sowie die Einbauküche. Zusammen mit dem Glasfaseranschluss im Haus sind damit viele Voraussetzungen geschaffen, damit die Wohnung auch in Zukunft den Ansprüchen ihrer Bewohner gerecht wird - ganz gleich, ob als langfristige Kapitalanlage oder eines Tages als erstes eigenes Zuhause.

Eine feine, durchdacht modernisierte Wohnung, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch zeitgemäß ist.

Lagebeschreibung

Der Hidden Champion unter Schönebergs Kiezen.

Die Rote Insel gehört zu den Kiezen, die man nicht zufällig entdeckt. Wer hier lebt, schätzt die besondere Mischung aus nachbarschaftlicher Atmosphäre, urbaner Gelassenheit und kurzen Wegen.

Zwischen dem lebendigen Akazienkiez, Kreuzberg und dem EUREF-Campus gelegen, verbindet das Quartier gewachsene Strukturen mit einer hervorragenden Anbindung. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig prägt der Gasometer als Wahrzeichen des EUREF-Campus das Umfeld und steht sinnbildlich für die positive Entwicklung des Standorts.

Die Rote Insel gehört nicht zu den lautesten Kiezen Berlins. Vielleicht ist sie gerade deshalb einer der beliebtesten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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