Vermietete 4-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss in Berlin-Spandau zu verkaufen!

Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gelungenen Grundriss. Über den großzügigen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die beiden Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen Laminatboden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das WZ bietet einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Drei Schlafzimmer sind vorhanden. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Gastherme ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind schlauchförmig geschnitten und bieten eine klassische Raumaufteilung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung ab. Die jährlichen Netto-Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.865,00 EURp.a./489,00 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten i.H. von 2.484,00 EUR p.a./207,00 EUR p.M. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 456,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Abzüglich der Nebenkostenvorauszahlung minimiert sich das Wohngeld auf 249,00 EUR p.M.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email. Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen