Repräsentativer Gründerzeit-Altbau nahe Kurfürstendamm in Bestlage Charlottenburg

Diese großzügige Altbauwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1901 und wurde 2025 hochwertig modernisiert. Auf rund 141 m² Wohnfläche überzeugt sie durch außergewöhnliche Raumproportionen, hohe Decken und eine klare, elegante Grundrissstruktur. Ein zentrales Qualitätsmerkmal dieser Wohnung ist ihre seltene Nutzungsflexibilität. Der Grundriss bietet entweder ein großzügig getrenntes Wohnzimmer und Esszimmer oder alternativ zwei vollwertige Schlafzimmer - jeweils ohne Kompromisse in Raumgefühl oder Funktionalität. In der aktuellen Konfiguration verfügt die Wohnung über ein repräsentatives Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein separates, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche. Diese klare Trennung von Wohnen und Essen ist im Berliner Altbau eine Besonderheit und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Gleichzeitig eignet sich das bisherige Wohnzimmer mit Balkon aufgrund seiner Größe, Belichtung und abgeschlossenen Lage ideal als weiteres Schlafzimmer. Die vorhandenen Raumabtrennungen und die klare Wegeführung ermöglichen diese Nutzung selbstverständlich und hochwertig. Das zentrale Wohn- und Esszimmer bleibt dabei großzügig, offen und repräsentativ. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie weitere funktionale Nebenflächen. Die Wohnung vereint klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine Qualität, die sowohl architektonisch als auch im Markt selten ist.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 29.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zum Bus: 0.03