3-Zimmer-Wohnung-bezugsfrei-Gepflegte Wohnung mit sehr gutem Grundriss und Aufzug

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.878,05 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.878,05 €
14169 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHPM18XAGH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1971 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Aufzug gewährleistet einen mühelosen Zugang zur Wohnung und hebt den Wohnwert zusätzlich.

Besichtigungstermine:
Individuelle Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache möglich.

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Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-03-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
4.878,05 €
Hausgeld
390€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Maklerleistungen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet folgende Raumaufteilung:Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couch und einen gemütlichen Fernsehbereich. Zusätzlich ist hier Platz für einen geräumigen Esstisch – ideal für gesellige Mahlzeiten und Zusammenkünfte. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Weitblick bietet. Diese Terrasse ist der ideale Ort für Entspannung im Freien, um die Sonne zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen.Die Wohnung bietet zwei weitere separate Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Beide Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Die vorhanden Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet zusätzlich viel Staufläche für Ihre Küchenutensilien. Eine kleine Bar-Ecke rundet das Küchenkonzept ab und bietet den idealen Platz für schnelle Mahlzeiten oder einen gemütlichen Drink.Das Badezimmer zeigt den klassischen Charme der 70er Jahre und bietet ausreichend Platz. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Schrankfläche ausgestattet, sodass alles für den täglichen Komfort vorhanden ist.Der Flur bietet durch zwei großzügige Einbauschränke und einen großen Spiegel viel Stauraum und sorgt gleichzeitig für eine gute Raumaufteilung. So haben Sie jederzeit Ordnung und ausreichend Platz für Ihre Utensilien.Zusätzlich zum Kaufangebot steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der entspanntes Parken ermöglicht. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 25.000,00. Das aktuelle Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 23,00 monatlich.Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet nicht nur viel Platz, Charme und eine sonnige Terrasse mit Weitblick, sondern auch eine hervorragende Raumaufteilung und viel Helligkeit. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage in Berlin‑Steglitz, in der Mörchingerstraße 33 – einem ruhigen Wohnbereich mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur beliebten Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden:Die S‑Bahn‑Station S Sundgauer Straße (S1) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Zielen.Direkt an dieser Station halten auch mehrere Buslinien, die eine flexible Anbindung im gesamten Berliner Südwesten ermöglichen. Zu den Linien im Umfeld zählen zum Beispiel: X11, M48 und 101 – ideal für die Verbindung zu U‑Bahn‑Stationen, Einkaufsstraßen und weiteren Stadtteilen.Darüber hinaus gibt es zusätzliche Bushaltestellen in der Nähe – z. B. Thielallee/Dahlemer Weg und Unter den Eichen/Drakestr. – die weitere Verbindungen im BVG‑Netz bieten.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und Familien, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu urbanen Angeboten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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