Urbanes Wohnen am Axel-Springer-Neubau mit Concierge und Fitness

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
7.352,94 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
7.352,94 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STA4K2A3BR

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Mitte präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ruhiger Rückzugsort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet- ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und zeitlosem Design. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Auch von hier aus können Sie die Loggia betreten und nutzen. Das stilvolle Duschbad ist mit exklusiven Armaturen ausgestattet und vermittelt pure Wohlfühlatmosphäre. Weitere Annehmlichkeiten wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum, edler Parkettfußboden in allen Räumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während ein umfassender Concierge-Service- etwa zur Paketannahme- den Alltag angenehm erleichtert. Die Wohnung ist seit 09.2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.150 € monatlich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 51,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
7304.25 €
Hausgeld
339€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. 2 Zimmer
. 1 geräumiges Schlafzimmer
. Moderne Einbauküche
. Bodentiefe Fenster
. Loggia mit Südausrichtung zum Innenhof
. Duschbad hochwertigen Armaturen
. Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
. Parkettfußboden in allen Räumen
. Fußbodenheizung
. Videogegensprechanlage
. Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit modernen Geräten
. Ausführlicher Concierge-Service
. Personenaufzug
. Separater Abstellraum auf der Etage
. Die Wohnung ist seit September 2025 vermietet
. Jahresnettokaltmiete beträgt 13.800 €

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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