Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Berlin-Wedding

Diese schöne und geräumige Ein-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und 24 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof, einem vorhandenen Aufzug sowie einer attraktiven Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Sie befindet sich nur wenige Meter von der Berliner Charité, dem Bundeswehrkrankenhaus sowie dem Volkspark Humboldthain entfernt und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als solide Kapitalanlage im Herzen Berlins. Sie teilt sich in ein großes und helles Zimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Süd-West-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 38 m². Hausgeld: Seit dem 01.01.2022 beträgt das monatliche Wohngeld 183,00 € inklusive Heizung und Warmwasserbereitung. Davon entfallen 22,60 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²