PRAKTISCHES ERDGESCHOSS - NAHE VOLKSPARK WILMERSDORF - ZUR ZEIT VERMIETET

Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
3.372,88 €

Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
3.372,88 €

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10713 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW12XV88QV

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und verfügt über 7 Etagen. Die Wohnung ist bequem im Erdgeschoss gelegen. Eine Wohnfläche von ca. 58,77 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Abstellkammer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Die Kunsstoffenster sind doppelt verglast und mit manuellen Jalousien versehen, und die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,64 m verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Januar 2018 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Einige Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 59 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.372,88 €

Hausgeld

235€

Provision

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

134

Gültig bis

2034-01-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, eine zentrale Lage im Herzen der Stadt und einer der wohl grünsten Stadtteile Berlins.

In unmittelbarer Umgebung bietet sich in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion an. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, beliebte Cafés und Restaurants machen den Charme dieser Lage aus.

Für Erholungs- und Freizeitangebote dient der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf welcher in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen ist.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut und bietet eine schnelle & flexible Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt. Der nahe gelegene U-Bahnhof der Linie U7 ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso die Busse der Linien 101, 143, N7 und N43.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A100 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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