Charlottenburg-KAUFEN statt MIETEN - die eigene Berliner Wohnung für Studium, Beruf und Pendlerleben

- Wohngebäude, Baujahr 1955 - Fahrstuhl bereits seit Errichtung des Gebäudes vorhanden - Wohnhaus vollständig unterkellert - Gewerbliches Nebengebäude ebenfalls unterkellert - Rückseitig gelegener, asphaltierter Innenhof - Kfz-Stellplätze für die Bewohner des Hauses - Innenhof durch ein abschließbares Tor gesichert KAUFEN statt MIETEN in Charlottenburg-Westend: Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 40 m² eine interessante Gelegenheit für Singles, Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler, die sich in Berlin eine eigene kleine Wohnung schaffen möchten. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Besonders angenehm: Ein Fahrstuhl gehört bereits seit Errichtung des Gebäudes zum Haus und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Das Herzstück bildet das helle größere Zimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Umgebung in Richtung Süden. Das zweite, kleinere Zimmer eignet sich gut als Schlafraum. Küche und Bad sind kompakt gehalten und funktional ausgestattet. Die Wohnung ist sofort frei und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich gleichzeitig die Gelegenheit, Böden, Wände und Ausstattung dem eigenen Geschmack anzupassen. Auch das Wohnhaus bietet praktische Vorteile: Es ist vollständig unterkellert. Auf dem rückwärtigen, durch ein abschließbares Tor gesicherten Innenhof befinden sich zudem Kfz-Stellmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses. Besonders interessant wird die Wohnung durch ihre Lage. Der U-Bahnhof Kaiserdamm mit der U2 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen unter anderem zur Deutschen Oper, zum Zoologischen Garten, Wittenbergplatz, Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Messe Berlin, ICC, ZOB und die Stadtautobahn A100 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Wer nach Studium, Ausbildung oder Beruf einen eigenen kleinen Berliner Lebensmittelpunkt sucht, findet hier eine interessante Alternative zur dauerhaften Mietzahlung. Und für die Auszeit vom Stadtleben liegt mit dem Lietzensee und seinem Park ein attraktives Naherholungsgebiet ganz in der Nähe.

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.

Sonstiges
Hinweis zu den Abbildungen: Mit "KI-Visualisierung" gekennzeichnete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder inhaltlich verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- oder Gestaltungslösungen und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungszustand dar. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und die Besichtigung vor Ort. Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Newsletteranmeldung Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE20-20260820