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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Renovierung im Herzen von Friedrichshain, Berlin



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.714,29 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
3.714,29 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2ZITX64BT

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung in der dynamischen Nachbarschaft Friedrichshain, Teil des pulsierenden Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin. Diese Wohnung bietet eine Fläche von 105 m² und besteht aus 2 hellen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Immobilie befindet sich in einem Altbaugebäude und bietet Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Ideal für Käufer, die ihre eigene Designvision verwirklichen möchten.

Sonstiges
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil mit engem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und vielleicht schon bald Ihr neues Wohnprojekt zu starten!
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
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Preis/m²
3.714,29 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung kommt als leere Fläche daher und stellt somit eine leere Leinwand dar, die darauf wartet, in ein individuelles Zuhause verwandelt zu werden. Die generöse Raumaufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man einen offenen Wohn- und Essbereich schaffen und die vorhandenen Räume optimal nutzen.

Lagebeschreibung

Friedrichshain ist der perfekte Standort für Stadtliebhaber, die eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Leben suchen. Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Tramstation Wismarplatz, die Ihnen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Auswirkungen auf den täglichen Komfort machen sich auch bemerkbar, da sich ein Biomarkt nur 300 Meter weit entfernt befindet. Für Bildungseinrichtungen ist die Volkshochschule Friedrichshain-Kreuzberg in einer Entfernung von 450 Metern gelegen, während die Deutsche Hochschule für Gesundheit und Sport etwa 2050 Meter entfernt ist. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants; man findet bereits drei verschiedene gastronomische Optionen in weniger als 160 Metern. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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