Altbaujuwel in Bestlage Fischgrät Designbad und ruhiger Innenhof nahe Kudamm

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit einem modernen, klaren Wohnkonzept und schafft ein Wohngefühl, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Raumwirkung und eine stimmige Gesamtkomposition gelegt wurde. Der Eingangsbereich führt in einen gut strukturierten Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Linker Hand befindet sich das hochwertig gestaltete Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, integrierten Ablagen und einem eleganten Waschtisch überzeugt. Ein Glaselement sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Leichtigkeit. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein lichtdurchflutetes Zimmer mit charakteristischem Fischgrätparkett, das den klassischen Altbaucharme stilvoll unterstreicht. Dieser Raum eignet sich ideal als Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer und besticht durch seine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Im weiteren Verlauf öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Weite und Klarheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt, der sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen einlädt. Ein integrierter Abstell beziehungsweise Schrankraum ergänzt den Wohnbereich funktional und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geradeaus gelegen befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Diese Ausrichtung schafft eine angenehme Rückzugssituation und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Einheit. Der Küchenbereich ist intelligent um die Ecke angeordnet und bietet neben funktionalen Arbeitsflächen auch Platz für einen Essbereich. Auch hier sorgt der Blick in den grünen Innenhof für eine ruhige und hochwertige Atmosphäre, die den Raum zusätzlich aufwertet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und sanierten Altbaus und ist nahezu barrierefrei zugänglich. Ein Kellerabteil sowie eine solide Eigentümerstruktur ergänzen dieses attraktive Gesamtangebot. Diese Immobilie steht für stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf Charakter, Qualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023