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Kapitalanlage mit Stil! Vermietete Altbauwohnung mit Balkon im exklusiven Villenviertel!



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.522,39 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.522,39 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9DNWID4LM

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich für die nächsten zehn Jahre ausgeschlossen - ideal für langfristig orientierte Anleger. Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 2,5 Zimmern ein attraktives Raumangebot. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung eröffnet - eine echte Wohlfühloase mitten in Lichterfelde Süd. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bequem vom Flur aus zugänglich, was die Wohnung zusätzlich aufwertet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: B, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.522,39 €
Hausgeld
153.8€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.280,68 EUR
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2028-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Wohnlage in Berlin-Lichterfelde Süd, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Teltow. In der näheren Umgebung - insbesondere rund um die Müllerstraße - finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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