Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante 1 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf etwa 32 Quadratmetern eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie in Berlin suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal eignet, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 166 Euro. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte Größe, eine effiziente Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Balkon, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Stadtwohnung für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage im Berliner Immobilienmarkt.

Provisionshinweis
3,57 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,47 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zum Bus: 0.51