3-Zi.-Neubau-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, ruhige Innenhoflage, Bestlage Mitte

Moderne und helle 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit S/O-Balkon in exzellenter Lage und hochwertiger Ausstattung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von 83,6 m². Die Deckenhöhe von über 2,70 m verleiht den Räumen ein luftiges, offenes Wohngefühl, während der nach Südosten ausgerichtete Balkon ein angenehmes Freiluftambiente bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele mit einer praktischen Garderobennische. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Mit einer Fläche von rund 25,3 m² bietet es viel Platz für eine komfortable Einrichtung, ergänzt durch eine moderne Küche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll in den Raum integriert ist. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus betritt man den 6,6 m² großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und von Vormittag bis in den frühen Nachmittag Sonne bietet. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von 15,5 m² und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und wird über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt. Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbarem Außensonnenschutz sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und bieten einen hohen Wohnkomfort. Der Balkon ist mit einer Außensteckdose ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein modernes Wohnkonzept wird durch eine Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner, einen Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Fahrradabstellraum ergänzt. Ein Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges
Grundsteuer 167 € / Quartal Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln). Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen