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1 Zimmer-Altbau-TOP Innenringlage-Provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.789,47 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.789,47 €
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBBDRX18EA

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Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine schöne, helle, ruhige 1 Zimmer Altbau - Wohnung,

im beliebten und attraktiven Berliner Stadtbezirk Charlottenburg zum Kauf

angeboten.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, im Gartenhaus mit Blick zum ersten

schön angelegten und ruhigen Hinterhof. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten.

Auf 38 m² Wohnfläche wird Ihnen viel geboten.

Sie finden ein großes Wohn- / Schlaf-zimmer, mit 2 großen Fenstern, ein

Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Fenster, einem geräumigen Flur und einen Keller vor.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da wir im Innenring von Berlin sind. Sehen Sie selbst:
- U-Bhf Wilmersdorfer Straße 350 m (U7)
- U-Bhf Bismarckstraße 350 m (U2, U7)
- U-Bhf Deutsche Oper 400 m (U2)
- S-Bhf Charlottenburg 800 m (S3, S5, S7, S9, S41, S42,
RB 14, RE 1, RE 7)
- Bahnhof Zoologischer Garten 1,7 km
Autofahrer haben eine Anbindung an die
Stadtautobahn A111 und A 100.


Sie wünschen eine Beratung, eine Besichtigung, oder Sie benötigen Unterlagen, dann bin ich Ihre Ansprechpartnerin!

Ansprechpartnerin: Yvonne Haß
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5745.63 €
Hausgeld
225€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2030-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Schon beim Betreten der schönen Wohnung, mit ihren hohen Decken fühlen Sieeine wohlige, wohnliche Altbau - Atmosphäre, die sich beim Begehen fortsetzt.Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem alle Räume abgehen. Als erstes gelangen Sie in die Küche.Mit Kochzeile und Esstisch, am schönen großen Fenster, lädt sie zum verweilen, schlemmen und genießen ein.Sie bietet genügend Platz für eine Küchenzeile, Waschmaschine und einem kleinen Esstisch. Der Fußboden im Flur und Küche wurde mit optisch warm wirkenden,pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt. Als nächstes folgt das hochwertige, moderne Marmorbad mit Dusche und auchdas hat ein Fenster, das viel Tageslicht einlässt.Das Tageslichtbad ist in dieser Wohnung mehr als ein funktionaler Raum, es ist zueinem gemütlichen Wohlfühlort geworden.Sehen Sie selbst! Am Ende vom Flur befindet sich das schöne helle Wohn- / Schlafzimmer. Eswurde mit einem strapazierfähigen Teppich ausgelegt, aber darunter befindensich noch die alten Dielen.Mit seinen 3,15 m hohen Decken und seinen zwei großen Fenstern bietet Ihnen dasZimmer viele Möglichkeiten der Raumaufteilung. Sie können sich einen Rückzugsort,also einen persönlichen Hafen, schaffen, um Ihr Wohnleben zu genießen.

Lagebeschreibung

Der Charlottenburger Kiez um den Karl-August-Platz ist ein sehr beliebter undbelebter Ort zum gut Leben, Wohnen und Einkaufen. Der Karl-August-Platz ist keine 200 m von der Wohnung entfernt und lädt sie jeden Mittwoch undSamstag zu einem tollen Einkaufsvergnügen auf dem Wochen - Frische - Markt ein.Mit der Wilmersdorfer Straße haben Sie ein Shopping- Paradies vor der Haustürund culinarisch sind Sie hier auch bestens versorgt! Mit dem Ku`damm führt einer der bekanntesten Shopping - Boulevards der Welt durch das Viertel, auf dem Touristen neben den Einheimischen flanieren.Sie möchten lieber bei einer guten Oper entspannen?Kein Problem, die Deutsche Oper befindet sich nur 600 m entfernt.Vielleicht lieben Sie ja auch die Natur?Der Weg in die Natur ist dank des nahen Grunewalds, des großen Tiergartens und dem Schlosspark nicht weit.Charlottenburg ist heute eines der begehrtesten Viertel der Hauptstadt und die Mietpreise sind auf einem hohen Niveau stabil.Entfernungsbeispiele von der Wohnung zu Fuß- Deutsche Oper 600 m- Wilmersdorfer Str. 120m- Kurfürstendamm 1 km- Zoologischer Garten 1,5 km- Fitnessstudio 170 m- Universität der Künste 850 m- Technische UniversitätBerlin 1,1 km- Landwehrkanal 1,4 km- Schloss Charlottenburg 1,9 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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