Urbaner Kiez-Charme mit Altbau-Seele in Moabit

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
10553 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGWATRHUL9

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit verbindet einladende Wohnlichkeit mit charmanten Altbaudetails und einer modernen Ausstattung. Inmitten des lebendigen Kiezes gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Mix aus Berliner Originalität und zeitgemäßem Wohnen. ? Historischer Dielenboden ? Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ? Deckenhöhe ca. 3 m ? Einbauküche mit hellen Fronten ? Detaillierte Stuckverzierungen im Schlafzimmer ? Tagesbelichtetes, hell gefliestes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss ? Ruhige Ausrichtung zum Innenhof ? Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden ? Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
162€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Einbauküche, Möbiliert

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die BeuthHochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Bio- Markt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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