Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder auch als interessante Kapitalanlage. Der Grundriss ist funktional gestaltet und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf überschaubarer Fläche. Das helle Zimmer bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den ca. 2 m² großen Balkon sinnvoll ergänzt, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für einen kleinen Rückzugsort im Freien schafft. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit praktischen Ausstattungsdetails. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Der Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Eindruck der Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet damit einen im Alltag besonders angenehmen Komfort. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 223 € präsentiert sich das Objekt zudem in einem soliden wirtschaftlichen Rahmen. Insgesamt handelt es sich um eine charmante und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage, die durch ihre kompakte Größe, den Balkon und die praktische Ausstattung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger darstellt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen