DG-Maisonette mit Balkon als Kapitalanlage im Bölschekiez

Mit ca. 72,08 m² Wohnfläche stellen wir Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern vor und damit einen stimmigen Rahmen für Alltag, Familie und komfortables Wohnen. Hier erleben Sie ein offenes Raumgefühl: Vom Eingangsbereich führt der Weg in den Flur, der die Räume klar erschließt. Der Wohnbereich wirkt großzügig und wird durch den direkten Zugang nach draußen sinnvoll ergänzt. Die teils geöffnete Decke lässt ungeahnten Platz nach oben erkennen. Eine Treppe führt Sie in die obere Wohnebene. Der Grundriss ist über zwei Ebenen organisiert, wie die Grundrisse für Dachgeschoss und Galerie zeigen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien verbringen, begleitet von einem Blick ins Grüne. Ebenfalls möglich ist die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens. Hier stehen ein Kinderspielplatz und eine Grillzone bereit. Diese Wohnung überzeugt mit Charakter: Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und präsentiert sich in saniertem Zustand. Dank der kompletten Herstellung dieser Wohneinheit im Jahr 2016 profitieren Sie von einem gepflegten Gesamteindruck und sie darf als Neubau verstanden werden. Die Küche ist als länglicher, funktionaler Raum ausgeführt: Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche und integrierte Geräte schaffen eine klare, aufgeräumte Arbeitsumgebung. Ein Fenster bringt Tageslicht an den Essplatz. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung, die den Alltag ordentlich organisieren helfen. Das Apartment ist seit 2018 zuverlässig vermietet. Zum Schutz der Mieter werden keine weiteren Innenaufnahmen bereitgestellt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.070,00 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 361,00 €. Im unteren Geschoß sind es ca. 72m² Wohnfläche, während in der oberen Etage weiter 10 m² als Nutzfläche zur Verfügung stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2016