Loftleben am Wasser: Bezugsfreies Penthouse mit Luxusausstattung und Balkonen

Diese sofort bezugsfreie Penthouse-Wohnung in der 14. Etage bietet auf ca. 178,5 m² Wohnfläche einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Skyline Berlins. Zwei großzügige Balkone eröffnen dabei ungestörte Ausblicke auf den Lietzensee, den Grunewald und die gesamte City West. Ob morgendlicher Kaffee mit Blick über die Dächer der Stadt oder abendlicher Sonnenuntergang über dem See - diese Außenflächen verbinden urbanes Wohnen mit Weite und Natur. Die Balkone sind mit hochwertigen Bankirai-Holzdielen ausgelegt und erweitern den Wohnraum stilvoll ins Freie. Das Haus liegt auf einem exklusiven Wassergrundstück mit direktem Zugang zum Lietzensee. Die Wohnung wurde ursprünglich aus vier separaten Einheiten zusammengelegt und als loftartiges Konzept mit durchgehendem Grundriss realisiert. Das Zentrum bildet ein ca. 73 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine Raumhöhe bis zu 3,20 m sowie bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Die massive Stahlbetondecke ist mit einem integrierten, dimmbaren Lichtsystem ausgestattet, dessen schwarz lackierte Kupferrohre als sichtbares Gestaltungselement einen modernen Industrial-Akzent setzen. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Heizkreisen und eine Klimaanlage in allen Räumen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein durchdachtes Smart-Home-System mit Videoüberwachung, Zutrittskontrolle und steuerbarer Beleuchtung. Die mehrfach verriegelten Eingangs- und Flurtüren entsprechen RC3- und T90-Standards und gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit. Das hochwertige Echtholz-Massivparkett in Einzelstabverlegung unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Die Designer-Küche mit Nero-Assoluto-Granitarbeitsplatte, weißen Corpi und Miele Con@ctivity-Geräten ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Pantryküche und Duschbad zur Verfügung - flexibel nutzbar als Gästebereich oder abgeschlossener Arbeitsraum. Zum Raumangebot gehören außerdem ein En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie das Duschbad in der Einliegerwohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen Aufzug. Für Fahrzeuge stehen vier PKW-Stellplätze bereit - zwei im Innenhof und zwei in der Tiefgarage. Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand der Wohnung im Leerzustand. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 461 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 3,20 m, 14 Etagen, modernisiert: 2022