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Charmante 1-Zimmer-Wohnung | Berlin-Wittenau | 35 m² | bezugsfrei | Zentralheizung | Keller



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
13437 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTTF4BZIMZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 35,07 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Duschbad und einem charmanten französischen Balkon.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und liegt in einer ruhigen, denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1958, die im Rahmen einer umfassenden Modernisierung 2005 (neue Fenster, Rollläden, Malerarbeiten) grundlegend instandgesetzt wurde. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet. Die Heizungsversorgung erfolgt über Erdgas-Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 223,44 €.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Besichtigungen nach Vereinbarung

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3400 €
Hausgeld
224€
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2028-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- 1 Zimmer, Küche, Duschbad- Französischer Balkon- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss- Kellerraum inklusive- Obergeschoss- Bezugsfrei / sofort verfügbar- Erdgas-Zentralheizung- Baujahr 1958, Modernisierung 2005- Hausgeld 223,44 €/Monat- Energieeffizienzklasse F | Endenergieverbrauch 168 kWh/(m²·a) | Erdgas | gültig bis 03/2028

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf — einem der ruhigsten und grünsten Stadtteile Berlins. Die Wilhelm-Gericke-Straße ist eine autoarme Wohnstraße inmitten einer weitläufigen Gartenanlage, ideal für alle, die Stadtleben mit Natur verbinden möchten.U8 und S-Bahn Wittenau in ca. 5–10 Gehminuten — direkte Verbindung in die InnenstadtSupermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas fußläufig erreichbarVolkspark Wittenau, Nordgraben und Waldgebiete direkt vor der TürGute Anbindung an die A111 für Pendler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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