-LDIMMOBILIEN.DE- Vermietete 2-Zimmerwohnung fußläufig zum Tegeler See

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
13507 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253C1VBUD6DQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Tegel bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf Wunsch des Mieters werden Innenaufnahmen erst per Exposé versandt.

Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen. Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.380,00 €
Hausgeld
201.63€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 432,00 EUR
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.8
Gültig bis
2028-05-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
- Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft
- Separates Schlafzimmer mit genug Raum für Bett und Schrank
- Funktionale Küche mit Einbauküche und Gastherme
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Doppelte Holzfenster für eine angenehme Wohnqualität

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Krumpuhler Weg in Berlin-Tegel, einem beliebten Wohngebiet mit
hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und
naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und
Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum "Hallen am
Borsigturm" mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten
entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Borsigwerke (U6) sowie mehrere Buslinien
sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke Berlins. Auch der S-Bahnhof
Tegel ist gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Tegeler See mit seiner beliebten Greenwichpromenade
zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Wassers, Bootsfahrten oder
Radtouren in den Tegeler Forst sind nur einige der Möglichkeiten, die diese Gegend so attraktiv machen.
Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders lebenswert
und wertstabil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 331 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin