Moderne Familienwohnung mit großer Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
6.145,25 €
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
6.145,25 €
14050 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UU3PC88L3R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In gefragter Lage im Berliner Westend befindet sich diese ansprechende Terrassenwohnung, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstrahlung überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf 4,5 gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, eine moderne Küche in offener Gestaltung, zwei Bäder sowie eine großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aller Räume vom Eingangsbereich aus. Die nach Süden ausgerichtete Außenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Hauptschlafzimmer bietet mit eigenem Bad en suite und separatem Ankleidebereich einen abgeschlossenen Privatbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight stellt die rund 37 m² große Terrasse dar, die viel Platz für Erholung im Freien bietet und den Wohnwert deutlich steigert. Die Nutzung des Grundstücks erfolgt über ein Erbbaurecht mit einer verbleibenden Laufzeit von etwa 80 Jahren. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf ca. 178,11 € pro Monat.

Stichworte
vermietbare Fläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
6145.25 €
Hausgeld
733€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2029-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
. 4,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
. 3 gut geschnittene Schlafzimmer
. Individuell angefertigte Einbauküche inklusive Backofen von Bauknecht
. En-Suite-Wannenbad mit Doppelwaschbecken für zusätzlichen Komfort
. Separates, hochwertig ausgestattetes Duschbad für Gäste
. Edle Sanitärausstattung von Steinberg und Duravit
. Eigener Ankleidebereich mit ausreichend Platz
. Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
. Weitläufige Terrasse, teilweise überdacht und vielseitig nutzbar
. Glatt gespachtelte Wandoberflächen
. Hochwertiger Eichenparkettboden in massiver Ausführung
. Vorbereitung für die Installation eines Kamins vorhanden
. Angenehme Deckenhöhe von etwa 2,80 Metern
. Holzfenster mit Isolierverglasung
. Teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
. Integrierte Alarmanlage für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl

Lagebeschreibung

Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.

Das infrastrukturelle Zentrum Westends bildet die von charmanten Altbauten gesäumte Reichsstraße, die am Theodor-Heuss-Platz beginnt und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Bars und gehobenen Restaurants zum Flanieren einlädt. In unmittelbarer Nähe liegt das Messegelände am Funkturm, das mit internationalen Ausstellungen und Fachmessen Besucher aus aller Welt anzieht. Sport- und Kulturbegeisterte kommen im Olympiastadion auf ihre Kosten, wo Fußballspiele, Leichtathletikveranstaltungen und große Open-Air-Konzerte stattfinden. Am Spandauer Damm integriert sich die parkähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend harmonisch in das gehobene Wohnumfeld und bietet medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 26 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin