1-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Wohnbereich und individuellem Ausbaupotenzial im Bayrischen Viertel

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus aus ca. 1906 im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer mit Gestaltungswunsch und eignet sich ideal zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, bei dem sämtliche Räume direkt vom Flur aus erreichbar sind. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die kompakte Küche. Angrenzend liegt das Badezimmer, das derzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Die typischen Altbauproportionen schaffen dabei eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Erforderlich sind unter anderem die Erneuerung der Böden, Wände sowie des Badezimmers. Auch die vorhandene Gas-Etagenheizung sollte geprüft und gegebenenfalls inklusive der aktuell aufputzverlegten Heizungsrohre modernisiert werden. Dank der attraktiven Lage in Charlottenburg sowie des klassischen Altbaucharakters bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Altbauliebhaber, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen