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Maisonette mit Charakter – außergewöhnliches Wohnen im Westend



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
3.864,52 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
3.864,52 €
14052 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVITDK1ZSA

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1971 errichtet und ist von einer großzügig angelegten Gartenanlage umgeben. Den Bewohnern stehen sowohl Außenstellplätze als auch Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten.

Sonstiges
Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.864,52 €
Hausgeld
797€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient mit notariellen Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.9
Gültig bis
2029-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über das Hochparterre und das gartenseitig erhöhte 1. Untergeschoss mit guter Belichtung. Insgesamt bietet die Wohnung fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei separate Wohnungseingänge.

Die obere Ebene verfügt über einen offen gestalteten Flur, drei Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein Wohnzimmer mit weiterem Balkon. Das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen und mit Einbauschränken und Duschbad en suite ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein großer offener Raum, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Highlight ist die ca. 40 m² große, ostseitige Terrasse mit Zugang von zwei Zimmern. Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine modernisierte Öl-Zentralheizung. Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.

+++Einige Fotos zeigen digitale Visualisierungen. Die dargestellten Möblierungen, Bodenbeläge und Wandgestaltungen dienen der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand.+++

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gehobenen Wohngegend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U2 am Steubenplatz (U Neu-Westend) befinden sich in der Nähe. Das weltbekannte Olympiastadion liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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