Modernisierte, große 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.443,30 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.443,30 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2BQBY2MSE

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über ca. 96,6 m² verteilt auf 2 Räume, Küche, Bad, Flur und zwei Kammern.

Alle Räume wurden modernisiert bzw. die Kammern neu angelegt.

Wenn man den Flur entlangschreitet macht auf der linken Seite ein helles Zimmer mit Blick auf den Garten den Anfang. Die nächste Tür gehört dem großen Wohnzimmer mit dem Zugang zum eigenen Garten. Am Ende des Flures liegt die große Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Fenster zum Innenhof.

Auf der rechten Seite liegt die geräumige Küche mit Fenster zum Hof. Die Gas-Etagenheizung befindet sich in einer kleinen Kammer daneben.

Danach folgt das neue, große Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und einem großen Fenster.

Besonders zu erwähnen ist das Sondernutzungsrecht 02. Dies ist der neu angelegte Garten vor der Wohnung. Der Bereich wurde umzäunt, begrünt und ist nur von der Wohnung aus zugänglich.

Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
6.443,30 €
Hausgeld
204€
Provision
3 % vom Kaufpreis, zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, d.h. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber nach BGB § 656c bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
123.7
Gültig bis
2031-05-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Garten- Modernisiert- Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Pankow ist das Beste zweier Welten vereint: viel Stadtleben und viel Landluft. Gemeinsam mit dem Prenzlauer Berg und Weißensee bildet Pankow den bevölkerungsreichsten, gleichnamigen Bezirk Berlins, in dem mehr als 400.000 Menschen zu Hause sind. Da das Leben im Stadtteil Pankow etwas ruhiger zugeht, ist er besonders bei Familien sehr beliebt. Im Norden Berlins gelegen, grenzt Pankow an Brandenburg, das mit seinen zahlreichen Seen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Pankow begeistert mit seinem Botanischen Volkspark sowie zahlreichen Parkanlagen. Die vielen Gärten und der charmante Siedlungscharakter machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt am Brennerberg. Der Andreas-Hofer-Platz (dies ist die Adresse des Brennerbergs) besteht neben einem Basketball- und Spielplatz aus einer großen Wiese, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die U-Bahnstation Vinetastraße.Nur einen Katzensprung südlich der angebotenen Liegenschaft beginnt der Prenzlauer Berg und die Schönhauser Allee. Die nötige Ruhe Zuhause und, wenn man es sucht, der Trubel der Großstadt um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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