Helle Etagenwohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignen. Der Wohnbereich profitiert von einer sonnigen Süd-Ausrichtung, wodurch die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Der verlegte Vinylboden sorgt für eine moderne und wohnliche Atmosphäre, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Beheizt wird die Einheit über eine moderne Etagenheizung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2007