Lichterfelde günstig

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XCEQLH6K5X

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Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon mit einem Bruttomietvertrag. Dem Grundriss entsprechend scheint nach 1986 irgendwann ein Bad eingebaut worden zu sein. Objekt hat großen Gemeinschaftsgarten.

Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer hat eine Provision in Höhe 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.

Stichworte
Gesamtfläche: 67,08 m², vermietbare Fläche: 67,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2675 €
Hausgeld
198€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 273,39 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.280,68 EUR
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % €(inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.
Verkäufer zur Zahlung von Prov. in gleicher Höhe verpflichtet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179
Gültig bis
2028-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Vermietete Altbauwohnung in altersbedingtem Zustand.
Der Balkon und sämtliche Räume führen zum grünen Vorgarten einer ruhigen Straße hinaus.
Im Mai 2022 hat die Eigentümergemeinschaft die Sanierung der Kaltwasserleitungen des Hauses beschlossen. Die Sanierungsmaßnahme wurde zwischenzeitlich durchgeführt.

Lagebeschreibung

Lichterfelde liegt als Dorf ähnlicher Teil des Berliner Stadtteiles Steglitz im Süden Berlins und grenzt an das Bundesland Brandenburg. So braucht der Käufer vom Objekt zur Grenze nur etwa 500 m und zum Teltowkanal nur etwa 300 m zu gehen. Auch S-Bahnhöfe sind bequem erreichbar und man ist im Nu im Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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