5 Zi. Altbauwohnung in Wilmersdorf: 105 m², EG, Wintergarten, 2 Bäder, bei Übergabe bezugsfrei

Großzügige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem vielseitig nutzbaren Grundriss. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer mit unterschiedlichen Größen und bietet damit viel Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Das größte Zimmer umfasst ca. 22,8 m² und eignet sich als großzügiger Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und zwei Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist der verglaste Wintergarten mit einer Grundfläche von gut 4 m². Bei Herstellung des ursprünglichen Grundrisses mit 3,5 Zimmern lassen sich ca. 108 m² Wohnfläche realisieren. Aufgrund der fünf separat nutzbaren Zimmer und der beiden Badezimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist grundsätzlich gut vorstellbar. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet. Die monatliche Warmmiete inkl. sämtlicher Nebenkosten beträgt aktuell 2.860 €. Je nach Wunsch kann die Wohnung mit den bestehenden WG Mietverhältnissen oder bezugsfrei übergeben werden. Es handelt sich ausschließlich um Kurzzeitmieter. Besonderheiten . Altbau, 2002 komplett renoviert; . Wohnung 2016 komplett saniert; . 3,8 m hohe Decken, zwei Badezimmer; . vielseitiger Grundriss . keine Treppen oder Stufen, ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen . vom Architekten entworfener Wintergarten . maßgefertigte Innenausstattung . Energieeffizienzklasse C . großer Kelle

Provisionshinweis
2,975 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt., derzeit 19 %) und ist verdient und fällig an die Viivi GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Die Gesamtprovision setzt sich aus einem Verkäufer- und Käuferanteil zusammen.

Sonstiges
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 50, Hallenhöhe: 3,80 m, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2015, modernisiert