Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hohen Decken und Stuckdetails - zum Selbstgestalten!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
5.865,98 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
5.865,98 €
10961 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9ABEA58CJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses besticht durch ihre helle und offene Raumwirkung. Die Lage im oberen Stockwerk sorgt für eine reichliche Tageslichtversorgung. Zahlreiche originale Altbaudetails sind erhalten geblieben, darunter elegante Stuckdecken, charakteristische Altbautüren und ein klassischer Dielenboden. Die hohen Decken tragen zum beeindruckenden Raumgefühl bei und bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Ausstattung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Renovierung der Treppenhäuser ist in den kommenden Monaten geplant, was das Gesamtbild des Hauses zusätzlich aufwerten wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: BE, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
5.865,98 €
Hausgeld
405€
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet großes Potenzial und kann nach einer Sanierung individuell gestaltet werden. .

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und multikulturellen Viertel, das für seine kreative Atmosphäre bekannt ist. In der direkten Umgebung findet man eine Vielzahl an kleinen Galerien und Szene-Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Bergmannkiez ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Boutiquen, Wochenmärkten und lebendigen Straßencafés, die das urbane Leben bereichern.

Für Freizeitaktivitäten im Freien eignet sich die Hasenheide hervorragend. Dieser große Park bietet ausgedehnte Wiesenflächen, Sportmöglichkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die zu aktiven Erholungsmomenten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass man schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangt. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Bildungseinrichtungen, die für Familien von Interesse sind. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und entspannenden Rückzugsorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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