Renovierte, voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon & Lift in ruhiger Lage von Spandau

Modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 mit komfortablem Personenaufzug in der Pionierstraße in Berlin-Spandau. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden die Elektrik erneuert, sämtliche Wände neu verputzt und moderne Fußböden verlegt. Zudem wurden die alten Holzfenster gegen doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Möblierung gemäß der Fotos wäre im Preis inklusive und kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Im Flur steht ein praktischer Abstellbereich mit Garderobenmöglichkeit zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Der Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein privates Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller ergänzen das attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Spandauer Altstadt und zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese modernisierte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Ausstattung mit einer angenehmen Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Zuverlässige Begleitung: Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch. Kontaktmöglichkeiten: Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse [email protected] oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de. Wichtige Hinweise: Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie: Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen (z. B. als Neubau), im gegenwärtigen Zustand ("wie gesehen") und in gebrauchtem Zustand verkauft. Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen - insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen - stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zum Bus: 0.15