Liebenswertes Altbaujuwel mitten in Steglitz

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
6.410,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
6.410,71 €
12163 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQ652J7DS6

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Objektbeschreibung

Die vorliegende Eigentumswohnung, die in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 untergebracht ist, besticht durch ihr stilvolles Design und die erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung selbst erstreckt sich über etwa 56 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein großes Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert. Die Ausstattungsmerkmale wie der echte Holzdielenboden, die hohen Decken, die charmanten Holzkastenfenster und die durchdachte Grundrissaufteilung tragen zu einem komfortablen und zeitgemäßen Wohngefühl bei.

Stichworte
vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
6410 €
Hausgeld
217€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.1
Gültig bis
2026-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Bezugsfertige Wohnung
. 2 Zimmer
. 1 Schlafzimmer
. Sanierung im Jahr 2022/23
. Charmanter Altbau mit großzügiger Deckenhöhe
. Nähe MSB Medical School und Freie Universität Berlin
. Neue Etagen Kombi Therme
. Neuwertige Einbauküche
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
. Originaler, überarbeiteter Echtholzdielenfußboden
. Große Altbau Holzkastenfenster
. Neue Elektrik mit E-Check inkl. Downlights
. Großes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.

Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der "Schwarzsche Villa" in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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