2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg mit Dielen und großer Küche

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1930 und eröffnet auf ca. 46 m² die Möglichkeit, ein persönliches Zuhause im nördlichen Prenzlauer Berg neu zu gestalten. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich organisiert: Vom Flur aus werden beide Zimmer, die separate Küche und das Bad unabhängig voneinander erschlossen. Das größere Zimmer eignet sich als Wohnbereich; Dielenboden und Doppelkastenfenster prägen den Raum. Hier wurden die Wände bereits verputzt und die Elektrik erneuert, sodass wesentliche vorbereitende Arbeiten im zentralen Wohnraum schon erfolgt sind. Das kleinere Zimmer kann als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss bleiben die Wege vom Hauseingang kurz. Die separate Küche bietet ausreichend Fläche für eine individuell geplante Einrichtung und einen kleinen Essplatz. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Dieser Zustand sollte bewusst in die Kaufentscheidung einbezogen werden, eröffnet zugleich aber die Chance, Böden, Oberflächen und Ausstattung aufeinander abgestimmt zu erneuern. So entsteht kein Kompromiss mit einer fremden Gestaltung, sondern ein Zuhause, das sich an den eigenen Anforderungen orientiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auch am Gemeinschaftseigentum wurde zuletzt gearbeitet: Das Dach des Hauses wurde in den Jahren 2023 und 2024 saniert. Die Wohnanlage befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet Humannplatz. Mit ihrer bezugsfreien Übergabe, der eigenständigen Raumaufteilung und dem vorhandenen Gestaltungsspielraum richtet sich die Wohnung vor allem an Singles oder Paare, die eine persönliche Modernisierung einem bereits festgelegten Ausbauzustand vorziehen und eine gewachsene Berliner Kiezlage schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen