Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

Wohnfläche
ca. 125 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
795.000 €

Preis/m²
6.360,00 €

Wohnfläche
ca. 125 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
795.000 €

Preis/m²
6.360,00 €

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10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WA1ZFJ99WR

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Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Altbau von 1902 überzeugt diese 125 m² große 4-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss durch imposante Raumhöhen, klassische Flügeltüren und Holzdoppelkastenfenster. Herzstück der Wohnung ist der Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Südbalkon, der durch den gewachsenen Platanenbestand angenehm geschützt wird, runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab. - Repräsentativer Eingangsbereich - Parkettboden - Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Landhausstil - Klassische Flügeltüren - Deckenhöhe ca. 3,64 m - Tagesbelichtetes Bad mit Dusche, Wanne und Bidet - Balkon mit Südausrichtung

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 125 m²

Baujahr

1902

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

795.000,00 €

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Preis/m²

6.360,00 €

Hausgeld

600€

Provision

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

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Energiedaten

Baujahr

1902

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

105.9

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-01-18

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
Zentralheizung

Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Berlin-Schönebergs: in der traditionsreichen Motzstraße. Exakt zwischen dem prachtvollen Viktoria-Luise-Platz mit seinem imposanten Springbrunnen und dem lebendigen Prager Platz gelegen, vereint diese Adresse entspanntes Kiezflair mit historischem Charme. Das gewachsene Viertel besticht durch seine herrschaftliche Gründerzeitarchitektur, von alten Bäumen gesäumte Straßen und eine herausragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft laden kleine Cafés (z.B. JULES Geisberg), angesagte Restaurants (u.a. Osteria Ribaltone) oder mit Viktoria Eis eine der beliebtesten Eisdielen im Berliner Westen zum Flanieren und Verweilen ein. Auch das weltberühmte KaDeWe und der Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Spichernstraße) gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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