Altbau-Charme nahe Bundesplatz - Wohnen und Gewerbe vereint

In gefragter Lage nahe der U-Bahnstation Bundesplatz sowie Südwestkorso / Fehlerstraße befindet sich diese vielseitige Erdgeschosseinheit mit wohnlichem Altbaucharakter und zusätzlicher Gewerbefläche. Die Einheit verbindet urbanes Leben, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich schönen begrünten Hinterhofgarten auf besondere Weise. Die großzügige Einheit verfügt über: 4 Zimmer 1 Küche 1 separate Küchenkammer 1 Badezimmer mit WC sowie einen angeschlossenen Gewerbeladen mit ca. 35 m² und eigenem WC Besonders attraktiv ist die bestehende Außenfläche: Zur Einheit gehört eine Gartenterrasse mit Genehmigung für insgesamt zehn Außensitzplätze - davon fünf Tische im Terrassenbereich sowie weitere fünf straßenseitig genehmigte Tische. Der Gewerbebereich eignet sich ideal für zahlreiche Nutzungskonzepte. Die Einheit ist grundbuchrechtlich als Teileigentum (Gewerbeeinheit) ausgewiesen. * Energieausweis ist in Bearbeitung *

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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert