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Gründerzeit-Juwel mit Potenzial in begehrter Lage: Seltene Gelegenheit, Balkon, Stuck, Flügeltüren



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.869,92 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.869,92 €
12159 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X37KQ4AX2T

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Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Eigentumswohnung wartet auf Ihre Ideen! Sie haben die seltene Gelegenheit im beliebten Friedenau und einem prachtvollen Wohnhaus der Gründerzeit sich eine 4-Zimmer-Wohnung als individuellen Wohntraum zu sichern. Entdecken Sie auf der zweiten Etage die charmante und lichterfüllte Balkon-Wohnung. Historische Details und hohe Zimmerdecken sorgen für ein elegantes Ambiente. Idealerweise gehen alle Räume vom Flur einzeln ab: zwei Zimmer sind mit einer Flügeltür verbunden. Es ist der perfekte Wohnsitz für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz. Insgesamt wird die Wohnung in einem soliden IST-Zustand angeboten. Die Erneuerung der Küche, des Badezimmers und der Zimmerböden kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Gerne stelle wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
vermietbare Fläche: 122,65 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4883.82 €
Hausgeld
396.04€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bezugsfreie Gründerzeitwohnung im Vorderhaus
- Lage: Lichterfülltes 2. Obergeschoss
- Zeittypischer Grundriss und hohe Zimmerdecken
- Flügeltüren, Deckenstuck, Doppelkastenfenster
- Böden teilweise für Parkett oder anderen Bodenbelag vorbereitet
- Wände aufgearbeitet
- Wohnküche mit Dielenboden
- Balkonzimmer zur Hofseite
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

- 1 Min. zu Fuß zur S-Bahnstation Friedenau
- Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Entfernung
- 5 Min. mit dem Fahrrad zum Rudolph-Wilde-Park
- 10 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
- 15 Min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
- 15 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße
- 20 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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