Altbaucharme trifft Moderne: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen des Brüsseler Kiez

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Brüsseler Kiez im Berliner Stadtteil Wedding. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst ansprechenden Erscheinungsbild. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden das Dach ausgebaut, der Keller vollständig saniert, die Fassade instand gesetzt und neu gestrichen sowie der Innenhof aufwendig neugestaltet. Zudem wurde ein Aufzug integriert, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung selbst wurde erst vor rund 1,5 Jahren kernsaniert und befindet sich daher in einem modernen und neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert, das Bad modernisiert, Böden verlegt, Wände gestrichen, Decken überarbeitet und alle Türen ausgetauscht - so präsentiert sich die Wohnung komplett frisch und bezugsfertig. Aktuell wird die Wohnung möbliert im Rahmen einer Wohngemeinschaft auf Zeit vermietet und erzielt hierbei monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.090 €. Die Einheit wird zum August 2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger mit Perspektive zur Eigennutzung als auch für Selbstnutzer.

Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z