Brüsseler Kiez: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Einzug in einem Jahr

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Berliner Altbaus und befindet sich im beliebten Brüsseler Kiez im Stadtteil Wedding. Gelegen in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Ausstattung, den neuwertigen Zustand und eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Gebäude wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach ausgebaut, der Keller vollständig instand gesetzt, die Fassade aufwendig überarbeitet und neu gestrichen sowie der Innenhof hochwertig neugestaltet. Ein nachträglich installierter Aufzug sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung selbst wurde erst vor etwa 2 Jahren vollständig kernsaniert und befindet sich daher in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Arbeiten wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert, das Badezimmer zeitgemäß modernisiert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken überarbeitet sowie sämtliche Türen ausgetauscht. Das Ergebnis ist eine helle und stilvolle Wohnung, die ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann. Aktuell wird die Wohnung möbliert im Rahmen einer zeitlich befristeten Wohngemeinschaft vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.390 €. Die Einheit wird zum Mai 2027 bezugsfrei und bietet damit eine attraktive Kombination aus laufender Rendite und langfristiger Eigennutzungsperspektive. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute investieren und sich gleichzeitig die Möglichkeit sichern möchten, die Wohnung künftig selbst zu nutzen.

Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00.000Z