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Perfekter Wohnstart mit Wohlfühlfaktor, Licht und Ruhe



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6TC2EGCRI

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung präsentiert sich mit 1,5 Zimmern auf ca. 42,43 m² und liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die leicht zurückgesetzte Lage genießen Sie Ruhe bei modernem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 m² bildet das Herz der Wohnung und bietet reichlich Raum für Ihre Wohnideen und durch die großen Fenster eine hervorragende Belichtung. Der Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Schlafzimmer, Küche und Bad gehen hofseitig vom einladenden Flur- und Eingangsbereich ab und sind sehr ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf. Das kompakte Duschbad ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und sorgt so für Tageslicht und gute Belüftung. Die Küche lässt sich ideal mit einer gut geplanten Einbauküche zu einer kleinen Kochoase ausstatten. Eine gemütliche Sitzecke findet hier ebenfalls Platz. Der geräumige Flur bietet durch viele Stellflächen und Platz für eine geräumige Garderobe zusätzlichen Komfort. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, viel Licht und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.523,81 €
Hausgeld
233.3€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Etagenwohnung im 3. OG

Gepflegte Wohnanlage aus 1929

1,5 Zimmer mit ca. 42,43 m²

Großer und heller Wohnbereich auf knapp 20 m²

1 Schlafzimmer, ruhig zur Hofseite

Geräumiger Flur- und Eingangsbereich

Kompakte Küche mit Platz für gut geplante Einbauküche

Hell gefliestes Duschbad mit Fenster

Lagebeschreibung

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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