Für Paare & DIY-Menschen: Euer 58m²-Rohdiamant mit Balkon im Wedding!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.293,10 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.293,10 €
13351 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XADHQ4X5ZL

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Objektbeschreibung

Ihr sucht die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, Berliner Charme und einem gemütlichen Rückzugsort, den ihr komplett nach euren eigenen Vorstellungen gestalten könnt? Gefunden! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet euch auf 57 Quadratmetern die ideale Leinwand für eure Wohnträume. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Substanz ist solide und gepflegt, aber Wände und Böden warten auf eure persönlichen Pinselstriche und Ideen. Keine Sorge: Es ist keine Kernsanierung nötig, sondern das perfekte Projekt, um der Wohnung euren ganz eigenen Stempel aufzudrücken. Eure Kreativität ist gefragt! Die Highlights auf einen Blick: Der perfekte Schnitt: 57 m² optimal aufgeteilt - ideal für Singles oder Paare. Euer privates Open-Air-Wohnzimmer: Ein gemütlicher Balkon für laue Sommerabende im Kiez. Kreativer Freiraum: Renoviert die Wohnung genau so, wie es euch gefällt - kein Standard-Einheitslook! Stauraum-Wunder: Ein eigenes Kellerabteil sorgt dafür, dass die Wohnung schön clean bleibt. Bezugsfrei ab: Sofort!

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.293,10 €
Provision
3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Mittendrin statt nur dabei: Euer neuer Hafen im Wedding

Willkommen im Afrikanischen Viertel - einer der authentischsten und spannendsten Ecken Berlins! Wer hierher zieht, sucht keinen Mainstream, sondern das echte, ungeschminkte Berliner Leben. Der Kiez ist bunt, herzlich und herrlich unkompliziert. Perfekt für alle, die die Energie der Großstadt lieben, aber auch mal die Ruhe suchen.

Die Kiez-Highlights vor eurer Haustür:

Koffein & Kulinarik: Inhabergeführte Cafés für den ersten Specialty Coffee, gemütliche Kiez-Kneipen für das Feierabendbier und eine Gastro-Szene, die von der schnellen Streetfood-Pizza bis zu internationalen Spezialitäten alles bietet.

Natur pur um die Ecke: Der weitläufige Volkspark Rehberge und der Schillerpark liegen quasi vor der Tür - ideal für die Joggingrunde oder Open-Air-Kino im Sommer. Und für das perfekte Urlaubsfeeling im Sommer sorgt der nahegelegene Plötzensee.

In 15 Minuten in Mitte: Mit der U6 (und den Bussen direkt im Kiez) seid ihr blitzschnell an der Friedrichstraße oder der Torstraße. Auch Ringbahn, Hauptbahnhof und Unis sind im Nu erreicht.

Das Beste aus zwei Welten: Ihr wohnt in einer entspannten, grünen Wohnstraße, müsst aber nur um die Ecke fallen, um mitten im bunten Leben zu stehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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