Helle 3-Zimmer-Maisonette - Hochwertige Einbauküche, Terrasse und Balkon

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.222,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.222,22 €
14055 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUVSV4GPBR

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Objektbeschreibung

Maisonettewohnung - Stilvolles, großzügiges Wohnen Entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und moderne Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 90,15 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet mit drei Zimmern und zwei Bädern ein Wohnambiente, das Rückzug und geselliges Miteinander gleichermaßen ermöglicht. Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bildet den Mittelpunkt für genussvolle Momente - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Abendessen. Ein Aufzug sowie die barrierearme Ausstattung gewährleisten einen bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die Fußbodenheizung, betrieben durch umweltfreundliche Erdwärme, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehm ausgeglichenes, behagliches Raumklima. Diese Maisonette besticht durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum stimmiges Wohnkonzept - ideal für alle, die Wert auf stilvolles und gehobenes Wohnen legen.

Provisionshinweis
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,70 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
7.222,22 €
Hausgeld
270.45€
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese Wohnung überzeugt durch eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die dank effizienter Erdwärmenutzung eine angenehme Temperierung und zugleich niedrige Betriebskosten bietet.

Die modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht Kochen wie Genießen gleichermaßen zum Vergnügen. Zwei vollwertige Bäder bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen - ob als Paar, Familie oder für Gäste.

Besonders attraktiv sind Balkon und Terrasse, die wertvolle Außenflächen für Erholung und schöne Momente im Freien bieten. Ein barrierefreier Zugang und der Aufzug im Gebäude sorgen zudem für höchsten Wohnkomfort und erleichtern den Alltag auf angenehme Weise.

Lagebeschreibung

Die Lage der Westend Residences ist einzigartig: Die Havel und der Grunewald laden zum Durchatmen ein, während das ikonische Olympiastadion und die City West mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Umgebung, die Natur und Stadtleben harmonisch zusammenführt - ideal für Menschen, die Ausgeglichenheit und Urbanität gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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