ÜBER DEN DÄCHERN BERLINS - MIT ÜBERDACHTEM BALKON & WEITBLICK - ZUM NEU GESTALTEN

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.729,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.729,17 €
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAQ3V13Y3Z

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Objektbeschreibung

Die markante Wohnanlage wurde 1969 erbaut und beinhaltet insgesamt 731 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und 56 Garagen.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche; eine Küche mit einem zum Flur offenen Tresenbereich; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Weitblick bietet.

Die Wohnräume sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl.

Die Wohnung ist leerstehend und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.729,17 €
Hausgeld
303.03€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2035-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin.Hier befinden sich moderne Wohnsiedlungen wie das Märkische Viertel und kleine historische Dörfer wie Wittenau.Als grüner Bezirk im Nordwesten mit riesigen, attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide, und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage. In wenigen Fahrminuten ist der Kurt-Schumacher-Platz erreicht, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Berliner Norden. Hier befindet sich das Einkaufszentrum Clou, das mit Supermärkten, Drogerien, Bekleidungsgeschäften und vielfältiger Gastronomie eine umfassende Nahversorgung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Cafés, Banken und weitere Dienstleister.Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die S-Bahnstation Eichborndamm der S25, der U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinie 125 gegeben, die eine direkte Verbindung zum nahegelegenen Kurt-Schumacher-Platz und somit zur U-Bahn-Linie U6 ermöglicht. So ist auch das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten die Berliner City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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