Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in top Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1893, das im Jahr 1998 umfassend saniert wurde und bis heute seinen klassischen Charakter mit einer soliden, zeitgemäßen Ausstattung verbindet. Im dritten Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung auf rund 54 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, das sich besonders für Singles oder Paare eignet.

Bereits beim Betreten empfängt ein länglicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet und eine klare Struktur schafft. Von hier aus erschließen sich das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und gepflegt, wobei unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Auslegware und Fliesen für eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die angenehme Atmosphäre.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort überzeugt. Die Küche ist kompakt und praktisch geschnitten, sodass sich der Alltag komfortabel gestalten lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, das funktional ausgestattet ist und den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Die verbauten Holzfenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem guten Wohnklima bei, während die Beheizung zuverlässig über Fernwärme erfolgt. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
%BREAK%
Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wird durch einen Reinigungsservice unterstützt, während eine professionelle Hausverwaltung die organisatorischen Belange übernimmt. Die Wohnung ist seit Dezember 2012 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 398,57 Euro, was sie auch aus Sicht von Kapitalanlegern zu einer soliden und langfristig interessanten Investition macht. Insgesamt verbindet diese Immobilie klassischen Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer stabilen Vermietungssituation.