Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in begehrter Kiezlage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.895,52 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.895,52 €
12047 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YPKZBC143R

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Kiezlage ist ideal geeignet für Familien, die Ruhe suchen und trotzdem die Vorteile des urbanen Lebens genießen möchten. . Hochkantlamellenparkett . Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,70m . Küchenzeile . Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum . Bad mit Wanne . Balkon mit Westausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden . Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5.895,52 €
Hausgeld
410€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke

Lagebeschreibung

Eines der mittlerweile beliebtesten Viertel Neuköllns ist der vielfältige und multikulturelle Reuterkiez. Er hat sich zu einem kulturellen Hotspot entwickelt, der vor allem junge Leute anzieht, die das kreative und alternative Flair lieben. Originelle Cafés, Restaurants und Musikkneipen sowie Avantgarde-Galerien, Off-Theater und Kinos reihen sich aneinander. Bars und Szenekneipen sorgen für ein lebendiges Nachtleben, im Kunstverein Neukölln finden regelmäßig interessante Ausstellungen und Kulturveranstaltungen statt. Der Neuköllner Schifffahrtskanal, ein Seitenarm des Landwehrkanals liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. An den Uferwegen können Sie dem Trubel den Rücken kehren, Jogging-Runden drehen oder zum nahe gelegenen Paul-Lincke-Ufer spazieren und unter den hohen Bäumen die Seele baumeln lassen. Zudem laden der Volkspark Hasenheide und das rund 355 Hektar große Tempelhofer Feld zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser Wohngegend nicht - diverse kleine Supermärkte und Bioläden befinden sich in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern. So ist der Reuterkiez ein lebendiges Zentrum, das urbanen Lifestyle, Kultur und Nachtleben miteinander verbindet und eine unverwechselbare Atmosphäre bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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