Bezugsfrei - modernisiert - individuell: 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Steglitz

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.543,86 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.543,86 €
12163 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z58XHJ2RMG

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: stilvoll modernisierte Wohnung mit eigenem Eingang und besonderem Wohngefühl! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 57 m² nicht nur durch ihre umfassende Modernisierung, sondern vor allem durch ihren individuellen Wohncharakter. Bereits beim Nachhausekommen wird deutlich, dass diese Wohnung anders ist als viele andere: Über den ruhigen Innenhof gelangen Sie zu Ihrem eigenen, überdachten Eingangsbereich, fast wie bei einem kleinen Stadthaus. Dieses seltene Haus-im-Haus-Gefühl sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Eingebettet in eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage bietet das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr um ca. 1925 eine grüne und ruhige Wohnqualität mitten in Steglitz. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung im Zuge einer umfassenden Neugestaltung nahezu vollständig modernisiert. Dabei wurde nicht nur der Grundriss neu konzipiert, sondern auch die gesamte Ausstattung erneuert. Neue Fenster mit Dreifachverglasung, eine vollständig erneuerte Elektrik, gespachtelte Wände, elektrische Außenjalousien sowie ein modernes Badezimmer und eine zeitlose Einbauküche schaffen ein Wohnambiente, das sofort zum Einziehen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre. Ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Eine klassische Flügeltür verbindet die Wohnbereiche miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Kombination aus historischem Charme der 20er Jahre, hochwertiger Modernisierung und individueller Raumgestaltung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung ist bezugsfrei und ideal für alle, die etwas Besonderes suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4.543,86 €
Hausgeld
254€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2029-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen in Steglitz: urban, grün und komfortabel!
Eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege prägen diesen beliebten Wohnstandort im Herzen von Berlin-Steglitz. Die Lage zwischen Schlossstraße und Breitenbachplatz sowie in unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Nur wenige Minuten entfernt lädt die Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie dem Boulevard Berlin zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Hauptstadt. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Freien Universität macht den Standort zudem besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeitende und alle, die von einem wissenschaftlich geprägten Umfeld profitieren möchten.
Eine Lage, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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