Licht. Ruhe. Lebensqualität. Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lichterfelde

Willkommen in einer Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, ihrem angenehmen Wohngefühl und einer begehrten Lage im grünen Berliner Süden überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktional gestalteter Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt links befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC sowie einer zeitlosen und hellen Fliesengestaltung. Die freundliche Atmosphäre und die durchdachte Ausstattung schaffen einen Raum zum Wohlfühlen. Im weiteren Verlauf öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente und verleihen dem Raum eine offene und einladende Atmosphäre. Dank des hervorragenden Zuschnitts lassen sich Wohn- und Essbereich optimal gestalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für eine funktionale und komfortable Nutzung im Alltag. Kurze Wege und eine klare Raumaufteilung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein Rückzugsort mit hoher Wohnqualität und entspannter Atmosphäre. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial setzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gepflegte Eigentümergemeinschaft, die für ein angenehmes Wohnumfeld und den langfristigen Werterhalt der Immobilie sorgt.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2014