Zentrale Kapitalanlage mit Perspektive - Apartment im Herzen Charlottenburgs

Dieses kompakte Einzimmer-Apartment befindet sich in absoluter Premiumlage der Berliner City West - direkt an der U-Bahn-Station Deutsche Oper und nur wenige Schritte von der renommierten Wilmersdorfer Straße sowie der Kantstraße entfernt. Die Immobilie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet das Apartment einen funktionalen Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Studierenden oder Pendlern zugeschnitten ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zur ruhigen Nordseite des Hauses ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort inmitten der City bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fernwärme und ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, was diese Einheit zu einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage macht. Mit einem monatlichen Hausgeld von 251 € und einer Jahresgrundsteuer von lediglich 61 € überzeugt das Objekt auch durch eine wirtschaftlich attraktive Kostenstruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Technischen Universität Berlin sowie zur Deutschen Oper eignet sich das Apartment besonders für Studierende, Berufspendler, Kulturliebhaber oder Mitarbeitende der umliegenden Institutionen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen