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vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnen-Balkon zum Hof Nähe Volkspark Wilmersdorf



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.881,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.881,36 €
10715 Berlin - Wilmersdorf

Objektnummer des Anbieters: RK745_1

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter zentraler Berliner Wohnlage mit Balkon als zukunftsorientierte Kapitalanlage?
Dann haben wir diese besondere vermietete Eigentumswohnung mit ca. 59 m² in Berlin-Wilmersdorf für Sie!

Die ausgezeichnete Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum Volkspark Wilmersdorf zwischen U-Bahn Blissestraße und S-/U-Bahn Heidelberger Platz wird Sie begeistern.

Der schöne zum Innenhof orientierte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Vom Flur links gelangen Sie zum Wohnzimmer mit Ausblick zum Marktplatz. Geradezu gelangen Sie zur Küche, zum gefliesten Bad mit Dusche und Fenster zur Hofseite. Vom Flur rechts finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnen-Balkon.

Die Anlage mit Energieeffizienzklasse "C" aus dem Jahr 1955 hat insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Im Jahr 2024 wurden die Aufzüge erneuert. Bereits früher wurde eine Wärmedämmung angebracht. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2014.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage und laden Sie herzlich - nach vorheriger Terminabsprache - zur Besichtigung ein.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.881,36 €
Hausgeld
459.48€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 6.00 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1955
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
04.07.2028
Hauptenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
82.50

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Nähere Informationen erhalten Sie gerne mit unserem Exposee.

Lagebeschreibung

Sie finden diese gemütliche und sehr sonnige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin - Wilmersdorf in fußläufiger Nähe zum Volkspark Wilmersdorf.Der Volkspark Wilmersdorf ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wege und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie Spazieren gehen und sportliche Aktivitäten ausleben. Durch seine Verbindung zum Rudolph-Wilde-Park ist er insgesamt ca. 2,5 km lang und erstreckt sich bis zum Rathaus Schöneberg.Den Kürfürstendamm erreichen Sie über den U-Bahnhof Blissestraße nach nur 2 U-Bahnstationen.Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.Die gute, zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage sichert Ihr Investment langfristig ab.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.10km
  • Grundschule: 0.20km
  • Autobahn: 0.40km
  • Zentrum: 6.10km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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